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Maison
Aix-les-Bains

  • Ref. 5933703
  • 154 m²
  • 894 000 €

Maison de VILLE Entièrement rénovée 193 m² utiles 5 chambres

Entre ville et Lac au calme, dans une impasse, cette grande Maison de 1957 entièrement rénovée en 2018 se compose :
Au rez de chaussée, de 4 chambres dont 1 suite parentale de 25 m2 avec douche et baignoire donnant sur 1 terrasse, 1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire, 1 wc indépendant et 1 buanderie.
Au 1er étage (en rez de jardin), une grande pièce de 70 m2 composée d'une magnifique cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour exposé Ouest avec une cheminée insert ouverte sur 3 côtés et un accès de plain pied sur l'extérieur avec une terrasse, une cuisine d'été et un abri de jardin isolé (phonique et thermique) pouvant servir de pièce à vivre ou de bureau.
Le 2ème étage (rez de jardin en palier) comprend une chambre avec baignoire, un wc indépendant, un bureau et une kitchenette. Cet étage pourrai être utilisé en un t2 indépendant sans aucun travaux à prévoir.
Ces prestations soignées, ce volume et ce potentiel de location font de cette maison un bien rare à la vente.
Le terrain de 616 m2 se réparti en 3 paliers mais il est agréablement aménagé et offre plusieurs espaces dont, 2 cours gravillonnée, un potager, un poulailler et deux terrasses.
La consommation d'énergie est de 3200€ par an (gaz et électricité) et le chauffage est au gaz de ville (au sol pour le rez de chaussée).
Le DPE en C

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 154 m²
  • Surface totale 193 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1957
  • Année de renovation 2018

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Spa
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

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